论民用建筑施工中质量通病及解决措施

发布于:2021-09-13 09:14:09

论民用建筑施工中质量通病及解决措施 摘要:房屋民用建筑与人们的生活息息相关,*年来,房屋民用建筑工程因 质量差而造成国家财产损失及人身安全受到严重威胁的事件时有发生,已成为社 会关注的焦点、群众投诉的热点、行业主管部门工作的难点。归纳指出民用建筑 施工中存在的质量通病,分析其产生原因,并提出相应的防治措施。 关键词:民用民用建筑施工质量通病措施 Abstract: The housing civil construction and people’s daily lives has closely relation, in recent years, housing civil engineering because of poor quality caused by the loss of state property and personal safety is a serious threat to the events, it has become the focus of attention, the hot spots of the masses of complaints, the difficulties of the industry department in charge of the work. This paper summarized the quality defects that exist in the civil construction, and analyzed its causes, and put forward the corresponding control measures. Key words: civil; construction; quality defects; measures 随着社会的发展和经济的繁荣,居民生活水*有了很大提高,而民用建筑质量 通病作为工程建设中的一个突出问题,日渐引起人们的关注,它直接影响到民用建 筑物的外观质量和正常使用功能,影响到人民生命财产安全,处理不当易激发社会 矛盾,破坏和谐稳定。为避免给国家和使用者带来不必要的损失和生活不利影响, 必须注重民用民用建筑的施工质量,对易发性问题和常见性通病应采取相应的防 治措施,重视和加强质量管理 ,以提高民用建筑的施工质量 ,与社会的进步相协调 , 以满足人们日益增长的物质和文化生活需求。 一 民用民用建筑常见质量通病的原因分析 一般来说,“通病”就是常见多发病。而民用建筑工程质量通病是指在民用建 筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广,因此对 民用建筑工程质量危害很大,是进一步提高工程质量的主要*5钟捎谄毡 存在所以不容易引起广泛重视。此类问题如果不彻底根治,将会对民用建筑物的 结构安全、使用功能造成很大隐患,严重者可能给业主造成巨大的经济损失,给国 家和人们的生命、 财产构成巨大威胁。控制和防治质量通病的主导思想是以控制 和预防质量通病的产生为主,而以出现质量通病后的处理为辅,即“事前预防、 事中 控制、事后处理”的原则,加强通病防治,完善投诉机制,全面提升民用建筑工程质 量。 要治理质量通病,必须分析产生质量通病的原因,一般来说,和设计、材料、施 工、 使用维护有关,如设计方面不合理,土建施工不规范,安装工程不标准,所用材料 不合格等方面。还和工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心;工程质 量监理制度是否健全、 是否认真执行各种技术规范、是否按民用建筑工程施工质 量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格验收;以及开发商、民用建筑商片 面追求工期和经济效益、以低于成本价格承发包工程或肢解发包工程的行为,都 是引起工程质量通病的因素。再有施工队伍素质不高技术薄弱,施工管理混乱,施 工人员对如何消除工程质量通病缺乏必要的理论知识和实践经验等。 二 民用民用建筑工程中常见的质量通病的表现 1 影响结构安全的三项质量通病 (1)空心板支承长度不符合设计要求,个别工程的空心板长度只有 4-6cm,并 有空心板拨缝均、不坐灰、不堵孔的质量通病。 (2)构造柱不垂直,层与层之间产生错位或倾斜,柱根有烂根子,柱脖有断 脖子,柱身有蜂窝、麻面现象。 (3)墙体抗震拉结筋放的数量、长度、位置不准确。 2 影响使用功能的三项渗漏质量通病 (1)屋面渗漏。 (2)厨房、厕所、卫生间渗漏。 (3)外墙分格缝处,龟裂处渗漏。外墙格缝处渗水。由于外墙横分格缝阻水 汪水,分格缝底灰不饱满,连雨天时,雨水顺墙面流淌,横分格缝长时间窝水, 雨水沿着灰浆不饱满的砖缝渗进墙里;外墙龟裂处渗水。由于外墙面出现空鼓裂 缝,下雨时,雨水进入龟裂缝中,使墙里返潮。 三 对于常见质量通病的防治措施 1 对影响结构安全的三项质量通病防治措施 (1)空心板安装 1)不论什么情况下安装空心板,都必须保证空心板的支承长度,即空心板 搭在砖墙上为 100mm,搭在圈梁上为 80mm,质检员执尺实测后计录在案。 2)空心板安装完,要及时把空心板调到准确位置上,并把该层*面尺寸放 好,用墨线弹上,以此检查空心板的支承长度。 3)上道工序不经检查,不准进行下道工序,即空心板安装完,不调整就位, 不弹*面尺寸就不准砌墙。 (2) 构造柱施工 1)在构造柱支模时,根部留有清扫口,便于清扫柱根部的落地灰浆和杂物, 使柱子在浇注混凝土时成为整体,以便消除烂根子现象。 2)构造柱在浇注混凝土时,除由清扫口清除落地灰浆和杂物外,要浇水冲 刷柱根并使柱槽和模板充分湿润,并将构造柱的浇注高度改为两段浇注,即砖墙 砌完一步架,就支模浇注此段混凝土,往复一次浇注完混凝土,由于混凝土浇注 高度缩小,便于震捣密实,以保证构造柱顶部混凝土不断条,即所谓 “断脖子” 及消除柱身蜂窝、麻面现象。 3)每个楼层的构造柱,都要放好底盘线,使其位置和尺寸准确无误。砌墙 留柱槽时,要按砌大角的标准砌筑,不许游丁走缝,另外在浇注圈梁

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